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売買・仲介事業

Asset Management

私たちは投資家の皆様それぞれが求めるニーズを把握し、投資目的を慎重に検討してあらゆる可能性の中から最適な物件を選定し金融機関との交渉、所有後の運用・管理を一括したサービスを提供しています。

アセット・マネジメントAsset Management

人それぞれ価値観や
将来に対する想いは十人十色
最適な不動産運用を
ご提案いたします。

お客様の収入・資産状況・投資状況に基づいて最適な資産設計のご提案をいたします。

コンサルティングに基づいて
最適な物件を探し出します。

金融機関から資金調達を行います。

最善な出口戦略をご提案いたします。

物件購入後の管理を行います。

最善な出口戦略をご提案いたします。

コンサルティング
不動産投資の目的として、年金対策・節税対策・不労収入・家族に資産を残したいなど様々な目的があると思います。
ご要望をお伺いしながら投資家様にあった投資プランを作成していきます。
物件選定
収益物件の情報は独自のネットワークから常に入手しています。
数ある物件の中から社会の動向や地域の特性、物件の個別要因などのデータを元に、収益物件を評価し総合的な価値を分析し投資家様に最適な物件を選定します。
資金調達
不動産投資を成功させるためには、最も有利な条件で融資を引き出すことが非常に重要な事項となってきます。
しかし、投資家様の資産状況や購入する物件の所在地や構造、築年数によって適切な金融機関も異なります。
金融機関も都市銀行、地方銀行、信用金庫、ノンバンクなど様々で専門的知識を要するため、より良い融資条件を引き出すことは非常に難解です。
弊社では投資家様に代わり、あらゆる金融機関と交渉し、最も有利な条件を引き出せるよう金融機関との融資交渉を行います。
賃貸管理・建物管理
そもそも不動産投資は賃料収入がないと成り立ちません。
弊社では賃貸不動産経営管理士が在籍しており、保有不動産の収益力と価値を最大化することを目的としております。
リーシング業務やテナント対応、ランニングコストの削減、集金の代行などの業務を行っており、定期的に投資家様と面談を行い、経済状況・市場状況を詳しく分析し、目的達成に向けて最大限サポートいたします。
出口戦略
投資用不動産は「買ったら終わり」ではなく、投資の目的によって出口戦略は変わります。
経済状況や市場変化など、さまざまな外的要因に左右されるため、専門的知識が必須です。
弊社では、投資家様の目的達成のために様々な視点からご提案いたします。

ServiceCapital Management のサービス

  • Asset
    Management

    売買・仲介事業

    収益不動産の売買・仲介を行っております
    新築・中古マンションを主に取り扱います

  • Property
    Management

    管理事業

    入居者の家賃の回収や、メンテナンスなど
    オーナー様に代わって対応いたします

  • Renovation

    リノベーション事業

    築年数の古い物件や入居者の付きにくい物件などに
    リノベーションの提案をさせていただきます

  • Planning
    Development

    企画・開発事業

    弊社が企画した「新築」のデザイナーズアパートや
    デザイナーズマンションを販売しています

Capital Management 株式会社キャピタル・マネジメント

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